売却– category –

よく言われている3000万円控除は「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。この特別控除の特例は、マイホーム（居住用財産）を売却した場合に譲渡所得（売却益）から最大で3,000万円の控除が受けられる制度です。この控除は、...

不動産を高く売るには、いくつかの重要な要素があります。高く売りたいからといって、相場からかけ離れた金額をつけては成約する可能性は低くなってしまいます。ここで説明する「不動産をなるべく高く売る方法」とは、しっかりと相場を確認して売却不動産...

以下に紹介する一括査定サイトは、複数の不動産業者による高い精度で実施される査定サイトです。これらのサイトの利用について、本ブログ及び筆者は一切関知致しませんので査定結果等や査定根拠等につきましては査定を実施した当該業者または査定サイトへ...

不動産を売却しようと考えている人は様々な理由や動機が有ると思います。不動産の売却は一つの大きな決断であり、多くの感情が絡んでくることもあります。以下は、不動産の売却を考えている人の主な動機や理由を説明致します。 不動産を売却する動機 事業...

今回は、不動産の一括査定について説明をします。一括査定といっても、複数の不動産を一括で査定するという事ではなく複数の不動産業者が一つの不動産を査定する事を言います。 筆者の勤務する会社は、10年以上前から「一括査定サイト」を利用しています。...

IT重説とは、不動産の契約「売買契約」「賃貸契約」締結前に当事者（買主又は借主）へ行わなければならない「重要事項説明」（じゅうようじこうせつめい）をパソコンやスマホ又はタブレット等を使ってリモート会議システムを使用して非対面で説明すること...

今までは、不動産契約は紙の契約書への押印や署名（又は記名）が必要でした。宅地建物取引業法に則って「重要事項説明の確認署名」「不動産契約の締結署名」「不動産媒介契約の締結署名」は対面及び自書による署名と押印が義務付けられていたからです。し...

住み替えとは、現在居住している物件から別の場所（物件）へ居を変える事をいい、現在の住居から新しい住宅へと移動し、住居をアップグレードすることができます。 住み替えのパターン 現在居住している物件が賃貸で借りているのか、それとも自己所有物件...

不動産競売とは、債務者（お金を借りた者）が借入金などの返済を行わない場合、債務者の不動産を競売にかける手続きのことです。競売は、債務者が返済を怠った場合、抵当権者が不動産を差し押さえ、民事執行法に基づいて競売にかけることができます。競売...

離婚は、夫婦が別々の道を歩むことを決める人生の大きな決断の一つであり、その際には多くの問題が生じます。その中でも、不動産の分割や売却は、離婚手続きの中でよく起こる問題の一つです。不動産の売却は、離婚に伴う財産分与の一環として行われること...