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住むなら賃貸物件と購入物件とどちらが良いか、それぞれにメリットとデメリットが有ります。気に入ったお部屋ならば賃貸物件でも購入物件でも住み心地は良いと思いますが、ここでは住み心地以外にそれぞれの特徴と違いを説明します。 賃貸物件を借りる 不...

不動産業界のタブーの一つに「抜き行為」というものがあります。「抜き行為」とは、不動産物件所有者が売却依頼を ある宅地建物取引業者（宅建業者）との間で「媒介契約」や「代理契約」を締結しているにもかかわらず、他の宅建業者がその依頼者（不動産所...

不動産契約は、一生のうちで何度も行うものではありません。だからこそ、縁起の良い日に契約を行い、スムーズで幸運な取引ができるようにしたいものです。この記事では、縁起の良い日について解説し、縁起の良い日を見つける方法もご紹介します。 縁起の良...

不動産において、「DK」と「LDK」という用語は、それぞれ部屋の広さや配置に関する情報を示しています。具体的には、DKは「ダイニングキッチン」、LDKは「リビングダイニングキッチン」という部屋の形式を表しています。一般的に、DKはダイニングスペース...

部屋を借りる際には、賃貸借契約を締結して敷金や礼金などの費用を支払う必要があります。しかし、これらの支払いだけではなく、賃料を毎月支払い続けることができるかどうかも大きな問題です。賃料を支払えなくなった場合、貸主は法的手段を講じて入居者...

一般的にはマンションの1階は他の階よりも物件価格や賃料が割安な事が多いです。しかし、逆に1階の方が高い場合もあります。それは、エレベータが無いマンションのケースです。エレベーターが無い場合、2階以上へ移動する為には階段を使うことになりますが...

事故物件とは、過去に自殺、殺人、死亡事故など不幸な出来事が起きた物件のことをいいます。不動産業界において、こういった物件は通常の物件とは違った、特別な取り扱いがされることが多いです。事故物件は、借り手や購入者にとって避けたいと思う物件で...

IT重説とは、不動産の契約「売買契約」「賃貸契約」締結前に当事者（買主又は借主）へ行わなければならない「重要事項説明」（じゅうようじこうせつめい）をパソコンやスマホ又はタブレット等を使ってリモート会議システムを使用して非対面で説明すること...

今までは、不動産契約は紙の契約書への押印や署名（又は記名）が必要でした。宅地建物取引業法に則って「重要事項説明の確認署名」「不動産契約の締結署名」「不動産媒介契約の締結署名」は対面及び自書による署名と押印が義務付けられていたからです。し...

住み替えとは、現在居住している物件から別の場所（物件）へ居を変える事をいい、現在の住居から新しい住宅へと移動し、住居をアップグレードすることができます。 住み替えのパターン 現在居住している物件が賃貸で借りているのか、それとも自己所有物件...