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今回は、アパートやマンションの角部屋についてお話し致します。一般的に角部屋は住心地がよいと言われていますが、果たして本当なのでしょうか？この記事では、角部屋の特徴やメリット、デメリットを詳しく説明し、角部屋がどれほど住みやすいかを検証し...

最近、都市部のマンション開発が盛んになっており、多くの人々がタワーマンションでの最上階生活に憧れを抱いています。最上階での生活は、眺望やプライバシー、そして静かな環境といった魅力がたくさん詰まっています。マンションの高層階はメリットばか...

住むなら賃貸物件と購入物件とどちらが良いか、それぞれにメリットとデメリットが有ります。気に入ったお部屋ならば賃貸物件でも購入物件でも住み心地は良いと思いますが、ここでは住み心地以外にそれぞれの特徴と違いを説明します。 賃貸物件を借りる 不...

IT重説とは、不動産の契約「売買契約」「賃貸契約」締結前に当事者（買主又は借主）へ行わなければならない「重要事項説明」（じゅうようじこうせつめい）をパソコンやスマホ又はタブレット等を使ってリモート会議システムを使用して非対面で説明すること...

今までは、不動産契約は紙の契約書への押印や署名（又は記名）が必要でした。宅地建物取引業法に則って「重要事項説明の確認署名」「不動産契約の締結署名」「不動産媒介契約の締結署名」は対面及び自書による署名と押印が義務付けられていたからです。し...

住み替えとは、現在居住している物件から別の場所（物件）へ居を変える事をいい、現在の住居から新しい住宅へと移動し、住居をアップグレードすることができます。 住み替えのパターン 現在居住している物件が賃貸で借りているのか、それとも自己所有物件...

現在お住いの住宅から退去する場合、賃貸物件と持ち家では若干違いが有ります。今回は物件の明け渡しについて説明を致します。 賃貸物件の退去 現在お住いの家が賃貸で借りている場合は、引っ越し先のお部屋に入居可能となる日が確定してから大家さん（又...

不動産の契約には数種類ありますが、今回は筆者のような不動産業者が一般的に良く行う下記3種類の契約について説明します。各契約書に押印する印鑑は登録印鑑（実印）でなくても法的には問題有りませんが、念のため不動産業者に確認をして下さい。 不動産...

重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）は略して重説（じゅうせつ）ともいいます。どのような説明かというと、不動産の契約（売買契約、賃貸借契約）に際し、当該契約締結前に行われる重要事項の説明です。当該契約を締結するか否かを判断する為の、重...

第１号文書から第４号文書までの印紙税額一覧表です。領収証等（第17号文書）の印紙税額はこちらです。 印紙税額の一覧表（第1号文書から第4号文書まで） 号 文書の種類 印紙税額（1通または1冊につき） 1 [不動産、鉱業権、無体財産権、船舶もしくは航空...