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はじめに不動産を売却する際、残債がある物件であっても売却が可能であることをご存じでしょうか？今回の記事では、残債のある物件を上手に売却する方法や注意点について詳しく解説します。これを読めば、あなたも安心して物件の売却ができるようになりま...

不動産業界のタブーの一つに「抜き行為」というものがあります。「抜き行為」とは、不動産物件所有者が売却依頼を ある宅地建物取引業者（宅建業者）との間で「媒介契約」や「代理契約」を締結しているにもかかわらず、他の宅建業者がその依頼者（不動産所...

不動産を高く売るには、いくつかの重要な要素があります。高く売りたいからといって、相場からかけ離れた金額をつけては成約する可能性は低くなってしまいます。ここで説明する「不動産をなるべく高く売る方法」とは、しっかりと相場を確認して売却不動産...

以下に紹介する一括査定サイトは、複数の不動産業者による高い精度で実施される査定サイトです。これらのサイトの利用について、本ブログ及び筆者は一切関知致しませんので査定結果等や査定根拠等につきましては査定を実施した当該業者または査定サイトへ...

不動産を売却しようと考えている人は様々な理由や動機が有ると思います。不動産の売却は一つの大きな決断であり、多くの感情が絡んでくることもあります。以下は、不動産の売却を考えている人の主な動機や理由を説明致します。 不動産を売却する動機 事業...

今回は、不動産の一括査定について説明をします。一括査定といっても、複数の不動産を一括で査定するという事ではなく複数の不動産業者が一つの不動産を査定する事を言います。 筆者の勤務する会社は、10年以上前から「一括査定サイト」を利用しています。...

不動産の任意売却とは、債務者が自己名義の不動産を売却し、その売却代金で債務を返済する手段のことです。債務者と債権者が合意し、司法的な強制力を持たない手続きであるため、債務者が自己の意思で不動産を売却するための手続きです。以下では、不動産...

囲い込み（かこいこみ）とは、不動産物件の売却を依頼された不動産業者が、意図的に他の不動産業者に紹介しない事をいいます。専任媒介契約又は専属専任媒介契約で売却依頼を受けた不動産業者は、所定の期日までにレインズへの登録が義務付けられています...

不動産（マイホーム）を売却する理由はいろいろ有ると思います。自身の意思とは関係なく強制的に売却される「競売」も有りますし、家族構成の変化や転勤転職などで「住み替え」の他、「相続」「離婚」「任意売却」などの理由が多いです。「競売」以外の売...