（しょきひよう）
不動産の購入や賃借に際して、当初に発生する費用。
たとえば、賃貸住宅を借りる場合の初期費用は、敷金（退去するときの 原状回復 費用に充てるため前もって預ける金銭）、礼金（家賃とは別に賃借当初に支払う金銭、不要な場合もある）、前家賃（入居する当月の家賃）、「仲介手数料」、「火災保険料」、家賃保証のための保証料（保証人が保証する場合には不要の場合もある）、引っ越し費用などである。
そのほかに、入居時に家具や家電を購入する場合には、その費用も加わる。
賃貸住宅に入居するための初期費用は、一般的に、家賃の５〜６ヵ月分程度とされている。