絶対高さの制限

（ぜったいたかさのせいげん）

第一種 ・ 第二種低層住居専用地域 では、住環境を良くするために、「建築物」の高さが10mまたは12m以下に制限されている。これを「絶対高さの制限」と呼んでいる（ 建築基準法 55条）。
この絶対高さの制限が「10m以下」と「12m以下」とのどちらになるかは、「都市計画」で規定される。
なお、この絶対高さの制限には例外がある。「建築審査会」が同意して「特定行政庁」が許可した場合には、絶対高さの制限を上回る高さの建築物を建築することができる。

引用：不動産・賃貸のアットホーム

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