(とうきけんりしゃ)
不動産 の 登記 により形式的に 利益 を受ける者のこと。
売買 による 所有権移転登記 の場合でいえば、 移転登記 により利益を受けるのは新たな 所有権名義人 であるので、「登記権利者」は新たな 所有権名義人 （すなわち 買主 ）である。
また、 所有者 が 住宅ローン を 完済 したことにより 金融機関 の 抵当権 を 抹消 する 登記 をする場合（ 抵当権抹消登記 ）でいえば、 抵当権抹消登記 により 利益 を受けるのは 所有者 であるので、「登記権利者」は所有者となる。