(とくていゆうりょうちんたいじゅうたくせいど)
「 特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律 」により定められた制度で、居住環境が良好な 賃貸住宅 を中堅所得者等に対し供給するための仕組みをいう。
民間の土地所有者等が 賃貸住宅 を建設しようとする場合に、建設計画、入居者資格、賃貸条件などを内容とする供給計画について 都道府県知事 による認定を受けたときには、建設費の一部および家賃減額のための費用に対して補助を受けることができるとされ、そのようにして供給されるのが 特定優良賃貸住宅「特優賃」 である。
認定を受けるためには、住宅の規模・構造・設備が一定の建設基準に適合するほか、入居者を公募・抽選で決定する、敷金は3ヵ月以内で礼金なし、家賃は市場家賃以下、一定の法人等が住宅を管理するなどの賃貸・管理に関する条件を満たさなければならない。
なお、この制度は、 地方公共団体 等が同様な 賃貸住宅 を建設・管理する場合にも同じように適用される。