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登記識別情報

2025 6/28
2025年6月28日

(とうきしきべつじょうほう)

権利 の 登記 を終えた場合に、その 登記名義人 が真正な 権利者 であることを公的に証明するために、その 登記名義人 に対して通知される秘密の12桁の番号のこと。従来の 登記済証 に代わるものである。
2005(平成17)年3月7日に施行された 不動産登記法 では、 オンライン庁 を指定することとした。 オンライン庁 では、従来の 登記済証 の代わりとして、 登記識別情報 の提出・交付の制度を導入している。
オンライン庁 では、 不動産登記 を オンライン申請 または 書面申請 する際には、 登記申請者 ( 登記義務者 )は、自分が真正な 権利者 であることを証明するために、 登記識別情報 を添付しなければらない。また、 オンライン庁 で 登記 が完了した場合には、 登記申請者 に対しては、 登記済証 が交付されるのではなくて、 登記識別情報 が通知されるだけである。
「登記識別情報」とは、12桁の英数字からなる秘密の番号であって、他人が盗み見ることができないような方法で、 登記名義人 に通知される。
オンライン庁 で オンライン申請 した場合には、 登記識別情報 は、暗号技術を用いた方法でインターネットを通じて 登記名義人 に通知される。また、 オンライン庁 で 書面申請 した場合には、 登記識別情報 は、書面に印刷して目隠しシールを貼った状態で、 登記名義人 に交付される(この書面を「 登記識別情報通知書 」という)。

引用:不動産・賃貸のアットホーム

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